La cohabitation intergénérationnelle, créé et encadrée par la loi ELAN, permet à un senior possédant une chambre libre d'héberger un jeune de moins de trente ans. Cette solution d’hébergement avec la réalisation de menus services, comme le jardinage par exemple, connaît aujourd’hui un véritable regain d’intérêt, non seulement auprès des seniors mais aussi des étudiants, afin d’enrayer les nombreuses difficultés psychologiques ou financières - consécutives à la Covid 19- chez les personnes seules et isolées.

La cohabitation intergénérationnelle

La cohabitation intergénérationnelle permet à des personnes de soixante ans et plus de louer ou de sous-louer à des personnes de moins de trente ans une partie du logement dont elles sont propriétaires ou locataires.

Créé par la loi ELAN - promulguée le 24 novembre 2018 - le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire offre un cadre légal spécifique à la pratique de la cohabitation intergénérationnelle, déjà pratiquée de façon informelle et ce, depuis de nombreuses années.

Le contrat de cohabitation permet donc de prévoir la possibilité de réalisation de menus services, exclusifs de tout contrat de travail. La durée du contrat de cohabitation intergénérationnelle, ainsi que la contrepartie financière, sont librement convenues entre les cohabitants (sans toutefois dépasser un certain montant).

En outre, dans le cas où le senior est locataire -dans le parc privé ou social- il n’aura pas besoin de l’accord de son propriétaire ou de son bailleur.

De nombreux avantages

1. Jeunes et seniors ne se côtoient pratiquement jamais alors qu’ils ont chacun la solution aux difficultés de l'autre. La plupart des seniors ont chez eux, la place et le confort qui font cruellement défaut aux jeunes, qui sont à la recherche d’un habitat abordable, confortable et proche de leur lieu d’étude ou de travail.
2. Quant aux jeunes, ils peuvent égayer le quotidien d'un senior en lui offrant une présence attentionnée, sécurisante et des menus services (jardinage, bricolage, informatique, courses) en plus d’un éventuel petit loyer.
3. Au-delà de cette complémentarité, ces deux générations peuvent également échanger différents points de vue sur la vie, des conseils tantôt sages tantôt fantasques sur des domaines variés (professionnels, culturels ou humains).
4. La cohabitation intergénérationnelle permet donc aux premiers de bénéficier d’une présence attentionnée et d’un complément de retraite et aux seconds d'un logement bien situé à un coût abordable en plus de sages conseils sur la vie.
5. Camarage œuvre ainsi à faciliter la création d’un lien intergénérationnel enrichissant en proposant un service adapté aux demandes de chacun.

Camarage, un service de colocation 2.0

Camarage est un service de cohabitation entre générations accessible en ligne ou par téléphone, à destination des particuliers - seniors, aidants, jeunes, parents - en lien étroit avec de nombreux acteurs territoriaux.

L’équipe identifie les futurs cohabitants via des partenaires, puis permet la rencontre entre seniors ayant une chambre inoccupée et jeunes en recherche de logement. Camarage veille à proposer des profils pertinents et à optimiser la compatibilité au sein des binômes pour que les cohabitations soient harmonieuses.

Camarage agit donc à la fois comme : un sensibilisateur engagé, comme un service ergonomique inclusif de mise en relation et comme un tiers de confiance et ce, depuis l'inscription jusqu'à l'accompagnement puis tout au long de la cohabitation.

Les conditions d’inscription

Pour l’hébergeant :

• Avoir 60 ans ou plus ;
• Avoir un logement décent ;
• Mettre à disposition une chambre meublée de 9 mètres carrés minimum ;
• Donner accès aux parties communes (salle de bain, cuisine...) ;
• L’habitat doit être la résidence principale de l'hôte et du jeune cohabitant.

Pour le jeune :

• Avoir moins de 30 ans ;
• Être étudiant ou jeune actif ;
• Avoir à disposition son dossier complet (pièce d’identité, certificat de scolarité ou bulletins de salaire, etc.).

A l’issue de l’inscription, Camarage vérifie que les dossiers de ses futurs binômes soient complets (vidéo de présentation, certificat de scolarité, bulletin de salaire…) et ce, dans le but de garantir le bon déroulement de la cohabitation.

Un véritable encadrement juridique et fiscal...

> Tout d’abord, une triple garantie juridique :

• Une assurance responsabilité civile qui couvre tous les dégâts matériels et physiques éventuels pendant la cohabitation ;
• Une garantie loyers impayés pour sécuriser le complément de revenu des seniors et permettre aux jeunes sans garant d’accéder à un logement ;
• Un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire rédigé par un avocat expert en droit immobilier.

> Ensuite, un contrat de cohabitation intergénérationnelle souple :

• Depuis 2018 et la loi ELAN, il n’y a pas de durée maximale ou minimale pour la cohabitation intergénérationnelle : un préavis d'un mois seulement est nécessaire à la rupture du contrat. L’accord du propriétaire ou du bailleur n’est pas nécessaire pour cohabiter avec un jeune.
• S’agissant des aides aux logements, vous pourrez en bénéficier si votre situation correspond aux critères d’attribution ;
• La cohabitation et la colocation sont différentes sur le plan juridique. La cohabitation est encadrée par un contrat de cohabitation intergénérationnelle tandis que la colocation est définie par un contrat de location meublé / non meublé.

> Enfin, un loyer solidaire non imposé :

Si le loyer est fixé dans des limites raisonnables définies par la loi, vos revenus ne seront pas imposables (cf. article 35bis du code général des impôts (CGI). Cette limite est définie de la manière suivante :

• 15,42 Euros par m² en Ile-de-France;
• 11,33 Euros dans les autres régions.

A noter : la superficie à prendre en compte est : la chambre du jeune ainsi que les pièces communes.

Bon à savoir :

Camarage vous met en relation avec des jeunes de confiance en recherche d’une chambre, établit le contrat de cohabitation et vous accompagne tout au long du séjour du jeune pour vous apporter :

• Un complément de revenus : Recevez un loyer solidaire non imposable, sans avoir besoin de l’accord du bailleur ou du propriétaire si vous êtes locataire
• Une aide pour le jardin : Le jeune peut vous rendre des petits services et vous aider à entretenir votre jardin : courses dans des magasins spécialisés, réception de livraisons de marchandise, assemblage de supports, replantage de bulbes ou de fleurs…
• Une présence chaleureuse : Partagez des moments de convivialité et de partage : apprentissage d’un art, d’une langue...

Camarage est soutenu par : la Ville de Paris, Klésia, la Poste, Audiens, Action Logement, Maif...

Source : Camarage