Au moment des derniers arbitrages fiscaux, une question s’impose : existe-t-il un placement accessible aux particuliers, qui soit non soumis aux aléas boursiers, non délocalisable, favorisant le développement durable en France, procurant une réduction d’impôts et en plus rentable ? Oui, avec l’acquisition de parts de Groupements forestiers (GF) proposées par Domaines & Patrimoine®, qui gère plusieurs milliers d’hectares de forêts en France.
En effet, Franck LACLEF, Directeur de Domaines & Patrimoine®, déclare : « Investir en forêt, c’est soutenir la préservation et le développement des forêts françaises, promouvoir l’économie locale en conservant et développant les emplois sur l’ensemble de la filière. »
Et Franck LACLEF ajoute : « Les produits bois sont issus des forêts gérées avec le souci de conserver et valoriser les processus naturels de production. Rejoindre un Groupement forestier permet d’éviter le morcellement des forêts et des biens et de conserver une unité de gestion économiquement viable. »
Domaines & Patrimoine ouvre donc son capital à partir de 5 000 Euros, l’objectif étant de démocratiser l’investissement forestier. La collecte est utilisée pour l’acquisition de forêts françaises. Les massifs sont sélectionnés pour leur qualité de production, leur valorisation économique et la cohérence de leurs surfaces. En outre, ces forêts sont gérées par des experts forestiers indépendants et répondent à des critères de gestion durable.
La loi Défi Forêt permet donc une réduction de l'impôt sur le revenu de 22% de l'investissement, avec un plafond d'investissement de 11 400 Euros pour un couple, soit 2 509 Euros de réduction d'impôt, ou 1 255 Euros de réduction d'impôt pour un célibataire investissant 5 700 Euros.
Pour les contribuables soumis à l’ISF, la loi TEPA permet aussi une réduction de 50% du montant de l'investissement plafonnée à 45 000 Euros de gain fiscal pour un investissement maximum de 90 000 Euros.
Les autres avantages fiscaux sont :
- Un abattement de 75% sur la valeur en cas de succession,
- Des revenus issus de la coupe des bois quasiment purgés de fiscalité,
- La possibilité de déduire de son revenu global les travaux nécessaires à l'exploitation.
Il faut également rappeler que la forêt apporte ainsi un rendement de 3 à 4 % par an pendant 10 ans. Une très bonne idée d’investissement, en cette fin d’année 2011 !
Bon à savoir :
Voici les points forts proposés par Domaines & Patrimoine® :
- La gestion durable et naturelle des massifs (par exemple futaie irrégulière) et regénération naturelle,
- La distribution par un réseau de conseil en gestion de patrimoine indépendant,
- Une sélection de massifs de qualité expertisés et gérés par des experts forestiers,
- Des investissements directs.
Source : Domaines & Patrimoine®